买房子办理房产证要满足什么条件-法师兄

满意答案(一)办理产权是买房人和开发商双方配合的事,开发商和买房人都必须把各自应准备的材料备齐,产权证才能顺利办下来。前些年,很多不规范的开发商,因为卖房的时侯手续不全,很多买人住了两年甚至三年后都拿不到产权证,为此买房人进行维权的不少。而近几年,开发商在逐渐规范,在市场规范的过程中,却又出现了一种新现象,即由于很多买房人往往采取开发商短期担保加抵押的方式进行贷款买房,少数买房人开始对办理产权证不积极,不交契税,不想要产权证的买房人在逐渐增多。按规定,如果业主是贷款买房,开发商就为他的贷款做了阶段性的担保,所以在办理贷款的时候,实际已经约定,由律师代办产权。因此,买房人在接到产权办理通知的时候应交纳以下四项费用,并签署抵押登记办理委托书,以便律师尽快地办完产权证。(二)买房产权办理人要交哪些费用和材料所交的费用:购房款1.5%的契税、购房款2%的公共设施维修基金以及280元左右的律师费和200元左右的公证费以及证件成本费、印花税等。◆买房产全代理人要交哪些材料交完费用后填写相关表格,需要提醒买房人的是,除要带身份证、购房**等资料外,如果是贷款买房的买房人,还需夫妇双方同时到场签名。如果办理的产权是两个人或两人以上的共有产权,夫妻双方各占50%的,需持双方签字的声明书;虽属夫妻,但双方所占产权比例不同的,需提交公证书,还需要带公证书(自办),公证的内容是各占产权的比例份额和谁持主证、谁持副证;两人为非夫妻关系的,需要带公证书(自办),公证的内容同上。

答

只要《房屋所有权证》上登记的所有产权持有人都同意出售，就可以依法出售，并依法办理过户手续。但同住在该套房屋内的合法居住人，原房主应该安排好其...

答

有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。个人买房需要资料、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁、营业执照及复印件。4、借款人...

银行按揭贷款购买房产需要满足条件，其中买卖合同是必须的： 1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力； 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款； 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值； 6、银行规定的其他条件。

贷款买房需要的条件如下： 1、购买者年龄在18-60岁之间； 2、职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力； 3、合法有效的购房合同； 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押。根据《城市房地产抵押管理办法》第二十七条的规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。