关于楼主迟延支付房款的违约金怎么算的问题

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• 问延迟付款的违约金应怎么算
  

  1、延迟付款的违约金最高不能超过合同标的额的百分之三十。 2、双方当事人可以约定违约金给付的数额与方式。没有约定或约定不明确的，根据违约行为造成的实际损失来给付违约金。 3、违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

• 问货款迟延支付的违约金过高
  

  货款延迟支付的违约金过高的话可以请求人民法院适当的减少。相关法律规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

• 问要求支付延迟交楼违约金函怎么写
  

  以下是我提供的要求支付延迟交楼违约金函的范文，希望您参考： ****房地产公司: 我们双方于****年**月*日签订了《购房合同》,现你司未按合同约定的2011年6月30日交付房屋,该行为已购成违约,你司应当承担违约责任。根据双方签订的具有法律效力的《购房合同》,你司每日应向我支付违约金*****元,直至交付房屋时止,为维护本人的合法权益,现签发本告之函,请贵司本着诚信经营的原则支付违约金并尽快完成标的房屋的交付工作,否则本人有权提请司法解决。特此函告! 发函人:******** 年**月*日

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