房产继承需要哪些手续？-法师兄

房产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。一般办理房产继承需要以下手续： 1、被继承人的死亡证明； 2、被继承房屋的产权证明或者其他凭证； 3、继承人的相关身份证件； 4、法定继承人证明； 5、其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承的证明。

《公证法》第二十七条，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

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房产继承手续房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套...

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一、如何办理继承房地产户口（一）办理房地产证明书户口手续，在继承人户口所在地派出所取消户口登记，办理死亡证明书（二）办理房地产证明书户口手续...

手续费用：处理房地产继承人有一些费用，主要是房地产继承权公证费用。房屋评估费用和房地产过户税：1、继承权公证费用继承权公证费用按继承人继承的房地产评估价格的2％征收，最低于200元。2、房地产价值评估费用的评估费用根据房地产价值的高低采用差额法则累计方式计算，房地产价格总额（万元）累计费用在100以下（包括100）5101以上到1000部分为2、5、1001以上到2000部分为1、5、2001以上到5000部分为0．8、5001以上到8000部分为0．4、80001以上到10000部分为0．2、10000部分以上。3、房地产继承家庭税的住宅评价为0．05％的合同印花税．100元的注册费．5元的票印花税构成。4、权利税法定继承人继承房地产，免除权利税，非法定继承人根据遗嘱承担土地．房屋权利的，需要支付权利税的1、5％。需办手续：一，先到公证处办理继承公证，需要所有的遗产继承人都到场。二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续．应交费用。

1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 3、继承登记：申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。

一、如何办理继承房产过户 (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的公安机构注销户籍，办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳。 (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。 (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。二、继承房产过户需要带哪些材料 1、公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 2、房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。三、继承房产过户办理所需要的费用 1、公证费40元/平米*产权证面积; 2、继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人。