无土地正。买卖双方签订的合同有法律效力吗。能毁约吗

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• 问双方私自签订的土地互换合同有法律效力吗
  

  如果没有办理土地确权的，在村委会见证下，私人之间的土地互换协议是有效的。如果已经进行土地确权，互换的土地就要进行土地过户，否则就不是真正意义上的互换

• 问买卖双方签的购房合同有法律效力吗
  

  之前问过在菁英地产的朋友回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。

• 问买卖双方签订的协议书有法律效力吗
  

  权属清晰的买卖合同是有效的；合同有效不等于就能产生物权转移的效果。

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