签土地流转合同的注意事项，法律怎样规定

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• 问土地流转合同签订日期是否重要，土地承包经营权流转应注意哪些事项
  

  签订协议的日期当然重要。错过一天都有可能出现纠纷，更何况你所说的日期一个数字之差就是九年。另外，农村集体土地是不允许转让的，是违背《土地管理法》的。不知道你所说的土地转让合同是指土地所有权转让还是土地承包经营权的转让。”《土地承包法》第三十七条规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。”可见，土地承包经营权可以作为特殊民事权利进行处分，但承包人的流转土地承包经营权的行为需符合一定的条件。对于转包行为，需要双方签订书面合同，并经发包方备案；对于转让行为，需经双方签定书面合同，并经发包方同意。

• 问土地流转合同签字怎么规定,法律上该如何规定
  

  签订土地流转合同时应注意明确双方当事人的姓名、住所；注意明确流转方式；注意明确流转土地的坐落、四至、面积、质量等级；注意流转土地用途；注意流转的期限以及起止日期；注意明确双方的权利和义务；注意流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；注意约定违约责任等。

• 问要转让土地使用权签合同那集体土地承包合同注意事项是什么
  

  在农村，很多农户为了经济效益会把享有的土地使用权转让出去，处理农村集体土地承包合同时，一定要注意一些细节问题，那集体土地承包合同注意事项有哪些？ (一)发包方、承包方、发包方的确定因农村土地所有权不同而不同 具体分三种情况：依法属于村集体共同所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会发包，如果村没有集体经济组织，则由村民委员会发包;依法分别属于村内两个以上集体经济组织或村民小组所有的土地，由村内各该集体经济组织或村民小组发包 (二)土地承包的种类不同 一为集体土地，二为国有土地，但国有土地承包的前提条件是，该国有土地必须由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，即国有土地必须同时具备该土地由农民集体使用并且该土地用于耕地、林地、草地以及其他用于农业时才允许承包 (三)承包方义务 维持土地的农业用途，不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害

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