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房贷随着国家政策的变动而变动，如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国...
1、房贷利率上浮定价，属于商业银行本身定价。上浮比例不会变，变动的是商业贷款基准利率。 2、基准利率以人民银行公布为准。商业银行借款合同也标...
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上浮35%后，就是利息结算涨了35元。利率上浮就是指以央行的基准利率为依据，进行上浮，以适应不同情况的贷款人和贷款政策，上浮5%就是基准利率乘以1.05计算的结果，也就是5.145%。公式：4.9%+4.9%_5%=5.145%。银行利率上浮和下浮，主要原因就是为了控制货币的流动性，从而影响整个社会的经济。 上浮意味着紧缩的货币政策，使得货币回笼到银行。反之，下浮意味着扩张的货币政策。
每个银行的利率都是不一样的，是否执行需要看银行政策个人住房按揭贷款条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力; 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款; 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值; 6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料： 1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
对于房贷合同签订日期利率还是放贷那天的利率，我做出了如下回答，可以仔细看一下贷款合同，关于贷款利率以何时为准，调整利率周期是多久，都会有明确约定的。
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