离婚时房产证未办理齐全的处理方法

大家都在问查看更多

• 问五证齐全为什么办理不了房产证
  

  五证齐全但却办不下房产证的原因如下：1、相关税费未交齐。如果是相关税费未交齐的话，这种情况最简单，也比较容易解决，少交了一种税费导致房产证办不下来的事例是真实存在的；2、房屋验收未合格。想要顺利办下房产证书，新房验收是重要一环。新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的房子就不具备交房条件；3、开发商违规建房。开发商在实际建造的过程中可能存在违规现象。

• 问办理房产证需要开发商五证齐全的吗
  

  开发商五证齐全，已经取得预售许可后，房产证是不能办理的，房产证是需要小区通过综合竣工验收合格后，交房90个工作日内办理的。开发商五证齐全，已经取得预售许可的，可以办理购房按揭贷款。 五证齐全是开发商合法经营的必备条件，并不是说五证齐全就一定能及时办妥房产证。 房产证什么时候能够办妥，这是合同中约定的。国家建设部规定，最迟应该在交房后的三个月内办妥。 办产权证首先需要房屋通过竣工验收备案，如果开发商不能通过各项综合验收，例如规划验收不合格，或者消防验收不合格，都无法办理产权。如果存在土地或在建工程抵押，没有注销前也无法办理产权证。

• 问离婚时婚前一方全款买房婚后才办理房产证的房产会判给谁
  

  一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。一方婚前出资购房时； 买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  未办理房产证能过户吗

  3,721人已观看

• 1'07
  按揭房离婚时怎么处理

  1,338人已观看

• 0'55
  安置房收房需要哪五证齐全

  2,076人已观看

• 1'05
  如何办理离婚房产分割

  1,332人已观看

相关普法查看更多

• 
  五证齐全为什么办理不了房产证

  39人已浏览

• 
  离婚未办理离婚证该如何办理房产证

  20人已浏览

• 
  临时房产证怎么办理房产证办理方法

  2,172人已浏览

• 
  五证齐全，属加盖楼，能办理房产证吗

  15人已浏览