村民私自买卖一处宅基地违反农村规定吗？

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• 问农村宅基地有私人买卖吗
  

  农村宅基地不允许私人买卖。《农村宅基地管理办法》第八条明确规定，农村宅基地所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准，任何人不得擅自转让或出租。实施村镇规划，旧村旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用者应当服从。

• 问农村村民宅基地买卖流程
  

  宅基地不能买卖。根据法律规定，宅基地属于农民集体土地，因此宅基地的所有权属于集体经济组织。只有符合宅基地申请条件的集体经济组织成员才能向集体经济组织申请宅基地，经行政审批后，申请人才能依法取得宅基地使用权。按照有关法律规定，宅基地买卖违法，只能依法转让使用权。

• 问农村宅基地能私下买卖吗?
  

  宅基地不能私下出售。可以在同一农村集体经济组织内转让，但应当依法办理转让手续。农村宅基地使用权属于个人，私人不能出售；农村宅基地属于国有产权，个人只有使用权。个人不需要宅基地的，国有土地管理部门可以委托村委会有偿收回。转让人和受让人必须是同一村集体，即土地转让必须在同一村集体内进行。《土地管理法》第九条城市土地属于国家。　除法律规定的国家所有外，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。

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