购房合同按揭离婚怎么处理？-法师兄

夫妻双方如果再进行离婚的时候，房屋还是属于按揭状态，首先如果房屋是属于婚前财产支付的首付的话，那么婚后共同购房的金额则由对方来进行偿还。如果是属于夫妻共同财产，双方离婚时再进行协议，如何进行处理。

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夫妻双方如果再进行离婚的时候，房屋还是属于按揭状态，首先如果房屋是属于婚前财产支付的首付的话，那么婚后共同购房的金额则由对方来进行偿还。如果...

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婚前按揭房，如果登记的是一方的名字，那婚后也是登记方的个人财产，离婚后不参与分配；但是如果婚后用夫妻共同财产还贷，那婚后还贷部分离婚的时候需...

第一，婚前购买的房屋，婚前支付的部分属于个人财产，除非夫妻间在婚后明确财产赠与或共享，否则即便加了名字，也只能视为个人财产。离婚时不予分割。第二，婚前出资并按揭部分属于个人财产，但婚后的按揭以及女方可能对房屋进行装修或还贷导致女方出资的部分属于婚后共同财产。离婚时按共同财产分割。第三，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。第四，婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

根据规定按揭购房合同没有回答如下: 1、因为就算是别人捡到合同拿到房管局也不能办理房屋产权证的。因为是一套房屋只有一个产权,如果要求更名过户也必须要有当事人即产权人亲自到场办理。 2、买卖合同只是对双方的购房起一个约定约束作用,产权证都办下来了,它的作用基本就结束了. 解决方法如下：一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

购房按揭合同丢失应当联系另一方复印，加盖与原件效力一致的印章，或者携带身份证等材料申请补发，登报公示遗失信息后携带申请证明书、登报声明与另一方进行补办。