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1、房屋买卖合同一个人签字不生效。我国相关法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立,或者签订确认书时合同...
如果是签购房合同时是两个人签名那房产证是两个人的名字,而且是两个人共有,意味着每人各占50%份额如果是一个人签字那在房产证上只有签字人的名字...
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房屋买卖不签合同是不可以的。因为房屋买卖不签合同不能过户,根据相关法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
如果,将来查实你欲购该房产实属共有方所有房产,那该合同是合法有效的。反 之,该合同无效或效力待定。 另:在签合同前,最好委托律师去查询该处房产是否属于对方共有,以保证合同 的效力,并查实该房产是否已被查封或抵押等其他情形,以充分维权。 最后:若该合同有效的情况下,你应当随即前往房管登记部门办理过户,并最终 获得房产证。
一般是无效的,只要产权人不是你,并且产权人也没有委托你代为出售该套房,代签的合同都是无效的。
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