二手房买卖中过户如何收费？由谁承担？

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• 问买卖二手房过户费由哪方承担
  

  二手房过户双方都要交税。 二手房过户需要的费用如下： 买房人应缴纳税费： 1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）； 2.印花税：房款的0.05%； 3.交易费：3元/平方米； 4.测绘费：1.36元/平方米； 5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 1.印花税：房款的0.05%； 2.交易费：3元/平方米； 3.营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。

• 问二手房贷款买卖过户费由谁负担
  

  在购买二手房时，除了买卖双方都要缴纳相关税费外，二手房还需要缴纳转让费，买卖双方需要承担不同的税费。 买方应纳税： 契税：房款1、5％　，面积超过144平方米的需要支付3％，面积小于90平方米且为首套房的，可缴纳1套％　； 2、印花税：房款0．05％　； 3、交易费：3元／平方米　； 4、测绘费：1、36元／平方米　； 5、权属登记费和取证费：一般在200元以内。 卖方应纳税： 1、印花税：房款0．05％　； 交易费：3元／平方米　； 3、营业税：全额5、5％，房产证不满5年　。 以上是我对这个问题的回答。我希望它能帮助你。非常感谢。

• 问买卖二手房税费由谁承担
  

  按照国家规定，二手房交易税费中商品房5年以内征收全额营业税，目的是为了限制炒房，通过交易环节的负担，让人们不要炒房的一种手段，所以应该由卖房者支付税费。还有个人所得税，印花税等，都是由卖家承担的，现在买房一定不要慌，不合理的完全不接受，可以猛砍价，对于提出的帮他给税费的坚决不要答应。

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