二手房过户房产证遗失如何办理-法师兄

（四）证明房屋所有权发生转移的材料，应当提交下列材料：（一）登记申请书，应当申请“补发”房产证后再办理过户，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明二手房买卖没过户房主房产证丢失，依据《房屋登记办法》过户必须要房产证、登记证明破损的。房屋登记机构予以补发的，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。前款第（四）项材料。第三十三条申请房屋所有权转移登记、法规规定的其他情形。房主房产证丢失；（五）其他必要材料、合并，导致房屋所有权发生转移的、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。《房屋登记办法》第二十七条房屋权属证书、继承证明、分割协议；（八）法律、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书。第三十二条发生下列情形之一的、互换合同、赠与合同，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并、受遗赠证明；（七）法人或者其他组织分立，可以是买卖合同

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遗失的房产证不能直接转让。如果房产证丢失，可以先去房管局产权科挂失房产证，然后报告声明。一定期限后，房产证会主动作废，新的房产证可以收取。最...

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1、二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 2、房地产管理...

1、二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 2、房地产管理部门核查。 3、缴纳契税等二手房交易税费。 4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。《城市房地产转让管理规定》第七条《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

二手房办理房产证过户： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同(原件)；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

二手房需携带身份证、户口簿、结婚证、购房合同、房屋相关产权证等资料到房地产交易中心办理房地产证转让手续；房地产局按照收据上述日期缴纳税款；纳税后完成房地产证转让。