租的房子不住了怎么办

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• 问租的房子不住了还能住吗
  

  根据你所说的情况，首先，可以肯定一下，租的肯定合适，因为房子闲置的话，你每年还得缴纳一部分的费用，不合适，要是出租的话，根据我的经验，你可以先装修，装修的话肯定是简装，尤其是地面，这是比较重要的，地上一定不要铺瓷砖，只要找平以后铺上复合地板就行，以后卖的话比较好，对买家来说，不喜欢买装修过又出租的房子，简装的话，买家可以找人简单一拆就ok了，要是铺瓷砖就麻烦了，那可不是一下两下就能拆了的，

• 问租房子签了合同也不想住了怎么办
  

  租房子签过合同不想住了，可以与房东协商提前解除合同。房东不同意解除，则需按照合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问租的房子不想租了怎么办
  

  您在承租该房屋时确实疏忽审查，作为次承租人，该转租行为应当经过出租人（房东）同意，未经同意，转租行为是无效的，现行两种方案供您下步参考：1）以继续承租为目的，若承租人存在转租行为，而合同约定该种情形发生时，出租人有权解约的，建议您与出租人友好协商；2）若房屋租赁合同确已无法履行，您可以就已发生的固定装修，在出租人接受的情况下，要求给予补偿，同时，还可向转让人通过法律途径进行追索。 尽管当时行事草率，但事实已发生，建议当面咨询律师。

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