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有下列情形之一的,可以变更或解除集体合同:集体合同约定的变更或解除条件出现的;用人单位因被兼并、解散、破产等原因,致使集体合同无法履行的;因...
集体合同可以变更或者终止的情形:集体合同约定的变更或者终止条件发生的;用人单位因合并、解散、破产等原因不能履行集体合同的;因不可抗力或者部分...
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一、购房合同签订后还能否变更发生下列情况之一者,允许变更或解除购房合同:(一)当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益。合同是当事人经协商自愿签订的,当然可以根据当事人的协议而变更或解除。这是符合合同自愿签订原则的。由于我国是一个社会主义网家,国家利益和社会公共利益高于个人利益。因此,当事人在协议变更和解除合同时不能损害国家利益和社会公共利益,否则,变更和解除无效。(二)由于不可杭力致使经济合同的全部义务不能履行。不可抗力是指当事人在签定合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,不可抗力主要指一些重大的自然灾害(如地簇、洪水等)。例如,购买者和售房单位签订了一个房屋买卖合同,在房屋交付前,发了洪水,使所买卖的房屋被洪水冲塌。这就属于由于不可抗力致使合同的全部义务不能股行,因为买卖双方在签定合同时并不能预见洪水过些日子会发生,同时他们也无法避免洪水所带来的损害。(三)当事人一方违约,使合同履行成为不必要。在当事人一方违约,致使实际股行对非违约方来说己经不需要的情况下,若仍要求当事人各方继续履行,则对非违约方十分不利。因此,在当事人一方违约致使履行成为不必要时,应当允许当事人变更或解除合同。“履行成为不必要”,是指履行达不到非违约方所期望的目的,即达不到合同的目的。一切合同都是当事人为达到目的而订立的,当这种目的已经不能达到时,它就失去了继续存在的必要,应当变更或解除。二、签订购房合同后还能变更吗在实践中,当事人之间还可以就以下事项达成补充协议。(一)公共维修基金过户。(二)一房二卖的特别处理。(三)关于预告登记的约定。(四)各种法律文件之间的冲突解决办法。
在工资集体合同有效期限内,有下列情形之一的,双方可以协商变更或者解除工资集体合同:(一)双方协商一致的;(二)签订合同所依据的法律、法规、规章和政策修改或者废止的;(三)因企业生产经营状况发生重大改变或者破产、兼并、解散、不可抗力等原因致使工资集体合同部分或者全部不能履行的;(四)城镇居民消费价格指数等发生较大变化的;(五)工资集体合同约定的变更或者解除条件出现的;(六)法律、法规和规章规定的其他情形。
根据有关规定,集体合同或专项集体合同期限一般为1至3年,期满或双方约定的终止条件出现,即行终止。集体合同或专项集体合同期满前3个月内,任何一方均可向对方提出重新签订或续订。双方协商代表协商一致,可以变更或解除集体合同或专项集体合同。可以变更或解除集体合同或专项集体合同情形有:用人单位因被兼并、解散、破产等原因,致使集体合同或专项集体合同无法履行的;因不可抗力等原因致使集体合同或专项集体合同无法履行或部分无法履行的;集体合同或专项集体合同约定的变更或解除条件出现的;法律、法规、规章规定的其他情形。
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