该怎么解释房改房-法师兄

房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

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房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已...

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房改房产生的纠纷根据最高人民法院司法解释，各地人民法院不予受理，房改房不属于遗产，前面已经述明！最后希望你能看得开，想明白，如果你单位发了资...

1，房改政策实施时的在岗职工可以参加房改。 2，代租房屋不属于遗产，所以继承人不能继承，你哥参加单位房改以是职工身份参加，并与单位签订房改协议，不需要经过你同意。 3，你哥与单位签订房改协议，支付购房款，你无权主张权利。 4，参加房改必须是房改单位职工，职工的一些工龄、职务等条件要按房改政策享受相应的优惠，非单位职工即使是居住人无权参加房改。 5，各地房改执行的是地方政策，因各地房改情况复杂，所以只能制定适合本地区的政策来执行。 6，房改房产生的纠纷根据最高人民法院司法解释，各地人民法院不予受理，房改房不属于遗产，前面已经述明！最后希望你能看得开，想明白，如果你单位发了资金，你哥是否有权向你索要一半呢

返迁房，也叫安置房，原本并非房产行业的正规房产政策范围内，属于我国独创，返迁房的前提是你对于现在要拆迁的房产本身就拥有一定的产权，比如村镇集体分配土地上的产，房主就对所建房屋拥有建筑体的所有权，一般国有企业早年分配的住房，就要看其国有企业自身的政策了，这一范围的房产管理比较混乱。《管理实施暂行办法》第九条动迁安置房建设项目的土地使用权出让，采用招拍挂方式，并将房地产开发企业应当具备的条件、动迁安置房建设项目的建设和供应要求，以及建房协议价格等，列入招拍挂文件内容。第十条动迁安置房建设项目的建房协议价格，由土地使用权出让价格(折算为土地楼面价)、建筑安装综合造价、市政公建配套建设费、财务成本、开发单位的微利和相费等组成。市属动迁安置房建设项目的建房协议价格，由市住房保障房屋管理局会同市发展改革、城乡建设、规划土地、财政等部门审核确定;区属动迁安置房建设项目的建房协议价格由区、县政府审核确定。建房协议价格因不可抗力导致建设成本变化等因素需要调整的，按照前款规定的审核程序进行调整。第十一条区、县规划土地部门应当与取得动迁安置房建设项目开发权的房地产开发企业(以下简称“建设单位”)签订国有土地使用权出让合同，并在出让合同中注明“动迁安置房建设用地”的土地用途。第十二条签订出让合同时，区、县住房保障房屋管理局应当与建设单位签订建设项目协议书，其中属于市属动迁安置房建设项目的，还应当经市住房保障房屋管理局鉴证。

涉外房地产可以从3个方面来认识： (1)主体涉外，指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素。不仅合资、合作开发房地产属于涉外房地产，而且外国人或港、澳、台同胞承租国内房地产情况，也属于涉外房地产，因为房屋及土地的所有和使用直接关联着涉外权益。 (2)行为涉外，指房地产经营活动或经济活动的法律行为具有涉外因素。 (3)标的涉外，主要指我国在国外享有所有权及承租权的房地产以及所发生的经济活动。