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排号费是违法的。一些城市对消费者权益保护的地方立法有相关规定,不允许在房地产销售中收取诚意金、排号费、认筹金等。,但在实践中仍然难以实施。一些改变购房想法的消费者在索要费用时无能为力,利益难以保护。现在购房者提前支付排号费、预约金等现象非常普遍。购房者应注意,排号费、团购费、认筹金等费用与定金不同。对于开发商来说,定金对双方都有约束力,这些费用在支付后对开发商没有约束力。这其实是开发商变相集资的一种手段。这些费用只能代表购房者对开发商的单方面购买承诺。有的房企会开简单的收据,有的房企不会开任何形式的票据。已经支付的排号费怎么回去?这类房地产纠纷原则上应由监管部门出面,让双方协商解决。在签订商品房买卖合同之前,如果购房者改变购买意向,经营者应退还最初支付的费用。若开发商拒绝退还排号费,可起诉开发商无期房预售许可证出售房屋,导致买卖无效。
民办学校预收下学期学费,属于违法。学校及其他教育机构应当履行下列义务: 1、遵守法律、法规; 2、贯彻国家的教育方针,执行国家教育教学标准,保证教育教学质量; 3、维护受教育者、教师及其他职工的合法权益; 4、以适当方式为受教育者及其监护人了解受教育者的学业成绩及其他有关情况提供便利; 5、遵照国家有关规定收取费用并公开收费项目; 6、依法接受监督。
约定借款期限届满之前,债权人能否要求借款人提前偿还借款的问题是借款合同能否提前解除的问题。借款合同能否提前解除,首先要看借款是否有约定,如无约定,看是否符合法定解除条件。《合同法》规定:第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。所以一般情况下,除非另有约定,在借款到期之前,债权人是不得要求提前归还借款的,否则应承担相应的违约责任。因此,不能要求债务人提前偿还未到期的借款的。但合同法第一百零八条又规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”根据该条规定,当事人一方存在预期违约行为的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担相应的违约责任(提前还款)。
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