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买房子提前交排号费合法吗?

2021-11-21
排号费是违法的。一些城市对消费者权益保护的地方立法有相关规定,不允许在房地产销售中收取诚意金、排号费、认筹金等。,但在实践中仍然难以实施。一些改变购房想法的消费者在索要费用时无能为力,利益难以保护。现在购房者提前支付排号费、预约金等现象非常普遍。购房者应注意,排号费、团购费、认筹金等费用与定金不同。对于开发商来说,定金对双方都有约束力,这些费用在支付后对开发商没有约束力。这其实是开发商变相集资的一种手段。这些费用只能代表购房者对开发商的单方面购买承诺。有的房企会开简单的收据,有的房企不会开任何形式的票据。已经支付的排号费怎么回去?这类房地产纠纷原则上应由监管部门出面,让双方协商解决。在签订商品房买卖合同之前,如果购房者改变购买意向,经营者应退还最初支付的费用。若开发商拒绝退还排号费,可起诉开发商无期房预售许可证出售房屋,导致买卖无效。

相关法规

《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》二、依法查处房地产开发企业不正当经营行为一些房地产开发企业为了追求不正当利益,存在违法违规等不正当经营行为,其中包括:(四)不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用,借机抬高价格;

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