第一个房子买卖需要准备什么？-法师兄

1、买新房需要的证件：身份证．户口本．婚姻证明．收入证明．银行流水．购房合同。2、购买二手住宅所需的证明书：身份证明书、户籍簿、结婚证明书、收入证明书、银行流水。关于银行的流水，一般月收入是月收入的2倍以上，而且收据2年内不能连续3次过期和累计6次，银行审查通过贷款。

《商品房销售管理办法》

答

1、买新房需要的证件：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同。 2、买二手房需要的证件：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、...

答

房屋买卖需要准备什么材料，根据规定，买卖双方的身份证以及复印件，购房合同，房产所有权证，如果有共有人，还需要共有人的到场签字，并提交身份证验...

第一、买一套房子以后我们就需要准备贷款，我们准备贷款的资料首先需要的是夫妻证明，如果你没有结婚的话，那么可以提供单身的证明就行了，这是一个必要的手续。第二、我们办理贷款的时候，还需要准备的资料是本人的户口本，这点全国基本一致，当然还有一种情况是你是外地人，并不是这个城市的户口，那么你可以准备一份自己的暂住证和户口本。第三、我们已经有婚姻的人，那么你在办理的时候需要有结婚证，单身的话需要有单身证明，那么如果你离异的话，那么你就需要重新准备一份离婚证明，当然你有法院判决书也是可以的。第四、上面是你的基本个人情况，之后我们就需要准备自己的收入资料了，这方面我们需要准备的充分一些，比如的工作单位，你的工作岗位，收入多少，另外还有一些要求，可以直接去咨询一下银行。第五、我们准备好上面的工作收入以后，那么还需要你准备一份自己工作的企业的营业执照副本，这点全国也是基本一致的，另外还要有一份复印件，大家记住这些资料都需要你的企业加盖公章。第六、我办理房贷的时候银行还会要求你准备的资料有资信证明，这个证明其实很简单，就是要你的学校的学历证，还有你其他的房产请，已经你在其他银行的流水，还要看你有没有大额存单。第七、如果你是一个企业法人的话，那么银行贷款的时候，工作人员会要求你必须提供经年检的营业执照和税务登记证以及组织机构代码证，另外你要准备企业章程和财务报表，这样才可以贷款。

买房、签约时应注意： 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。 5、列明应交费用清单，避免乱收费。 6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？

(一)房地产拍卖登记需提交资料1、申请书; 2、当事人身份证明或单位合法资格证明;3、委托书及代理人身份证明; 4、房地产权证; 5、拍卖成交确认书; 6、房屋平面图及地籍图; 7、出让或需补办出让手续的房地产需提交土地使用权出让合同及补缴土地使用权出让金收据; 8、契税完税证及契税完税贴花; 9、拍卖公告; 10、其他有关文件。其中自愿委托拍卖的，除需提交上述1—9项资料外，还需提交委托拍卖合同;人民法院等强制拍卖的，除需提交上述1—9项资料外，还需提交：1)拍卖委托公函;2)生效的判决和调解书;3)协助执行通知书。 (二)应缴费用和相关税费房地产拍卖(除出让土地使用权拍卖外);属于房地产二三级市场交易，通常需缴纳下列税、费项目：1、拍卖佣金;2、营业税及其附加;3、印花税;4、契税;5、交易手续费;6评估费;7、登记费;8、合同公证费等。