房产证改名字法律依据有哪些？

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• 问房产证改名字需要哪些法律条件
  

  房产证上改名字的手续为： 1、原房产证权利人签署房产更名同意声明； 2、准备好申请材料到房产局； 3、按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到加名后的房产证。

• 问房产证改名字流程有哪些
  

  买卖的的话，多少钱首先要看你这房子市场价格是多少，收税是按照市场正常房价来的，还有就是看买卖双方的各自拥有房产情况。如果买入方（包括配偶）有两套房产则不可。如果是普通住房也就是说面积小于140平方米，且正常市场总价内环以内小于330万、内外环之间小于200万、外环以外小于160万，上家也就是产权证现有人有房子的话要交1%的个人调节税，下家也就是买进方交的税要看另外有没有房产（配偶有房产也算），没有其他的房产总面积小于90平米的交1%，大于90平米的交1.5%。如果有一套房的则不管面积大小契税收取3%。如果是非普通住宅也就是符合之前说大于140平米或者总价超过的则上家还要交5.65%的营业税。并且上家取得房产的方式也会影响税收，比如若是赠予或者继承取得的都会对税收有影响。程序的话，就是上下家双方全部到场，带好产证，上家房产买进时的契税单发票等相关票据，下家则还要带结婚证或等证件，首先去交易中心打份，再交税，之后就可以交易换产证了。

• 问婚后房产证怎么加名字，有法律依据么
  

  结婚后产权证书上加上配偶的名字具有法律意义。婚后在产权证书上加上配偶的名称并办理登记手续的，另一方对产权有产权份额。根据法律规定，房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记的，在房地产登记簿上记录有效。

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