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根据最新规定,非农业户口可以继承宅基地。1、农村宅基地使用权可以继承。2、不仅农村户籍的子女可以继承,城镇户籍的子女也可以继承父母的农村宅基...
户口不在农村,可以继承宅基地上的房子,但不能继承宅基地。宅基地的所有权属集体,宅基地使用权不是遗产不能继承。 1、《中华人民共和国继承法》第...
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其实农村的宅基地所有权与使用权是分离的,《土地管理法》第十条明确规定:农村宅基地所有权是属于农村集体组织,农民仅仅是拥有宅基地的使用权;所以宅基地是不能继承的,不过由于“地随房走”的原则,农民在继承父母的房屋之后,也能够享受到宅基地的使用权。 对于非农户口来说,国家在《关于加强农村宅基地管理的意见》中叶明确提到,严禁城镇居民在农村购置宅基地;所以城镇居民不能够在农村拥有宅基地,但如果其父母是属于农村人员,且在农村拥有宅基地,并且宅基地上修建了房屋,那么其能够继承父母的房屋,但是却不能够继承宅基地。 但有些特殊人群却能够将非农户口迁回农村并且申请宅基地: 1、因为读书将户口迁出农村成为非农户口的大学生,在大学毕业之后,在城市没有找到固定工作,也没有户口接收点,能够将户口迁回农村,并且能够继承父母的宅基地,或者结婚后与父母分户重新申请宅基地; 2、因为结婚夫妻双方有一方是农村户口,而且双方在城市没有固定工作,能够将户口迁回农村,并且申请宅基地。 3、户口在城市,但是在农村拥有住房,而且长期生活在农村的人,也能够将户口迁回农村,享受到宅基地的相关权益。
我国相关法律规定:非农户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。 我国法律规定,农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权,宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地。所以,宅基地不属于个人财产,也不是遗产,不能被继承。虽然宅基户口性质怎么填地不能被继承,但宅基地上的房子是个人财产,可以被继承。 目前国家政策有目确规定,父母是农村的,自已是非农户口,只能继承父母房产,房子倒塌后,不能翻修,就算碰到征收,也得不到土地补偿,宅基地仍是集体所有。 至于是否能继承农村耕地,那要看承包期限是否到期,如果承期限到期,下一轮承包,你是非农户口,你是没有承包权的国家政策法规有规定的。
法律对此似乎没有明确的规定。不过看过一个判决,是这个原则:你不能继承宅基地的使用权,但是可以继承土地上的房屋。把那个判决转发给你:日前,大兴区法院依法驳回了一起非农业户口要求继承宅基地的起诉,按照我国相关法律,农民的宅基地不属于遗产,非农户居民只能继承宅基地上的房屋。 大兴居民李某几年前农转非后一直在外工作,今年2月初其父母相继过世,作为老人的唯一继承人,李某继承了父母所有的遗产。 5月初,李某想将父母留下的五间房屋进行翻建,被村委会以不合规定为由不予上报申批手续。李某一气之下将村委会告上法庭。 李某认为,自己是父母的合法继承人,有权继承父母的宅基地。而村委会则认为,李某的户口性质为城镇居民,不再是本村的农民,不能使用村内的宅基地。 大兴区法院经审理认为,农村宅基地是村内农民无偿从集体经济组织获得的一种使用权,不能作为遗产继承,宅基地上的房屋属于公民个人财产可以继承。李某不是村内的农民,只能继承父母留下的房屋,不能对房屋进行翻建,但李某可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的农民。
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