丈夫买房贷款妻子一定要还吗?

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• 问丈夫贷款买房妻子可以贷款吗
  

  可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名义贷款买房。《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中关于借款人要求的规定：第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第五条借款人同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

• 问丈夫贷款买房，妻子可以贷款吗
  

  可以以夫妻中符合借款人要求的一方的名义贷款买房。《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中关于借款人要求的规定：第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第五条借款人同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

• 问丈夫贷款买房妻子有义务偿还吗
  

  夫妻共同债务，是夫妻双方因共同生活所形成的债务，由双方共同偿还。但是这笔债务，借款人是否向出借人明确表示，这是个人借款，如果是明确表示了，则妻子无需偿还。如果这笔借款本身就没有想要用于夫妻家庭共同生活，则妻子也无需承担偿还责任。根据我们新出台的《民法典》婚姻篇的解释，夫妻共同对外的债务，需要夫妻双方共同签字，或者当时没有签字，事后另一方需要追认，其中一方如果借用了大额，超出共同生活所需要的欠款，则不需要另一方共同偿还。

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