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（一）合同不解除的情形 合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算；若合同约定的滞纳金...
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人必须就其主张提供相应的证据。在某些情况下，当事人及其诉讼代理人由于客观原因无法自行收集证据，或...
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在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以通过起诉来维权。根据《民事诉讼法》规定,起诉方式包括书面起诉和口头起诉两种。对于公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖,如果被告住所地与经常居住地不一致,则由经常居住地人民法院管辖。起诉必须符合以下条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织,有明确的被告,有具体的诉讼请求和事实、理由,属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 在起诉时,原告应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。起诉状应当记明下列事项:原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;诉讼请求和所根据的事实与理由;证据和证据来源,证人姓名和住所。
租房漏水纠纷需要先找出漏水原因并告知出租人。如果是承租人使用不当造成漏水，损失应当由承租人承担。如果是由于水管老化破损等原因，则应当由出租人来维修或者赔偿，物业有责任的，出租人可以向物业追偿。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
在房产租赁方面发生纠纷时，解决途径如下： 首先，双方应友好协商，若达成一致意见，则遵循双方先前约定的条款处理； 若协商失败，你可以尝试寻求相关基层组织的协助与调解； 对于纠纷双方，他们各自具有向法院提起诉讼的权利； 如果在租赁合同中明确了仲裁条款，那么纠纷双方也可以据此向仲裁机构申请介入； 根据《民法典》第186条，当事人一方违约导致对方受到人身或财产损害时，受损害方有权选择要求其承担违约责任或侵权责任； 根据第233条，当物权受到侵害时，权利人可以通过和解、调解、仲裁或诉讼等途径解决； 根据第577条，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任； 根据第578条，当事人一方明确表示不履行合同义务或以自己行为表明不履行义务时，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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