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属于民事纠纷。 可通过法律途径追讨欠款，首先要有证据证明欠款事实，借条、欠条、录音录像等可能 反映其支款的书面材料，第二，至法院起诉要求还款并支付利息，第三，可查询其名下 有无房产、车辆、存款并进行查封、冻结以便执行。第四，如还款期限届满两年，且期间 追要过，需找证据证明，否则超出诉讼时效。第五，如存在担保人，在担保期限内经担保人 立为共同被告，要求共同偿还欠款。
拖欠物业费属于物业纠纷，物业管理纠纷案件主要有以下类型： 1、物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费，以此作为“维护”自己权益的主要手段。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数； 2、业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷，物业管理项目接、撤、管引起的纠纷。此类纠纷目前较为突出，如前任和现任业主委员会对各自合法性的认同、相关资料的交接发生的纠纷，前任的物业管理公司不退管、新的物业管理公司进不来，前任物业公司不移交相应管理资料等； 3、业主委员会、物业管理公司起诉业主纠正违反业主公约行为的纠纷。针对业主、使用人是否遵守法律、法规、业主公约，合理安全地使用物业，业主委员会、物业管理公司在建议整改未果的情况下，通常通过起诉方式解决纠纷。
属于民事纠纷，到法院起诉。 中华人民共和国民事诉讼法 第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。 对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
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