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安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,这就可以解决购买安置房能贷款吗的问题了,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。
作为普通市民可以从以下几种情况判断购买是否可以贷款: 1、安置房的属性:因房产因素,由拆迁公司为拆迁户购置的中低价位的商品房,是可以申请按揭贷款的。 2、如果是拆迁安置的房屋需要缴纳部分购房款,由于缴纳购房款时房屋通常还没有盖成,也没有,这种情况下是无法办理抵押登记的,是不可以贷款的。
安置房有两种,一种是由于市政建设或土地开发的需要,为了安置被拆迁户的住房而建造的。根据法律规定,这里的房屋产权归安置人个人所有,但五年内不允许上市交易。这种房子类似于经济适用房,另一种房子对上市交易没有限制,可以自由交易。在这种情况下,安置房和普通房没有区别。!这是一个正常的商品房。至于安置房是否可以申请抵押贷款,如果安置房已经取得了产权证,没有对外限制转让出售,则可以贷款,如果安置房没有房产证,则无法获得贷款。
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