房子还在按揭, 但是被其他债权人查封了, 这房子属于我妈的个人财产-法师兄

房子还在按揭, 但是被其他债权人查封了, 这房子属于我妈的个人财产

2022-01-18

1、还清按揭贷款，如果还有其他的用该房产抵押的借款并在《不动产登记中心》进行了抵押登记，也不能过户。2、如果还清全部抵押借款并已转移过户到你妈妈的名下，一年内也可能被其他债权人查封并提起“撤销权”诉讼，人民法院经过审理可能认定，你姐姐涉嫌逃避债务恶意转移财产，认定你母亲不属于“善意的第三人”撤销该过户的民事行为。3、该经济适用房如果登记在你妈妈和姐姐名下，应该属于他们的共同财产，不是你妈妈的全部财产。4、你妈妈只是可能保住该房产的一半的价值。5、没有什么办法，只能期待你姐姐的经济状况有所改善，还清欠款。

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答

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问按揭房是属于个人财产还是个人共同财产

答

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宅基地产权属于村集体所有,村民只有使用权。因此,宅基地不存在继承问题,只有使用权问题。宅基地上有你父亲的名字,说明使用权属于你父亲。你父亲去世后,使用权则归村集体所有。宅基地不能继承,所以宅基地的补偿不属于你二叔也不属于你,而是属于村集体。但是,宅基地上的房屋无疑是属于你的,你可以要求村集体赔偿房屋的损失。《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民**审核,由县级人民**批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。