银行不良债务的形成有哪些原因

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• 问银行不良信用记录的原因有哪些
  

  原因：第一，办理二手房按揭贷款的借款人不符合银行办理二手房按揭贷款所要求的借款人的条件，比如说年龄在银行规定的年龄以外，不是完全民事行为能力人、没有合法的身份证明、收入证明或者是职业证明，亦或者是提供的是虚假的证明材料等等，另外，如果说有不良信用记录的话，办理二手房按揭贷款也是比较难的。这些是从借款人方面入手，认为可能存在的原因。第二，就是办理二手房按揭贷款的房屋本身不符合银行办理二手房按揭贷款对房屋的要求，了解到，二手房按揭贷款不能成功办理房屋本身存在的原因有这些：房屋的年限超过了二十年、房屋的面积过小、房屋的共同持有人没有签署同意卖房的书面协议等等。

• 问建筑工程不良债务的形成原因是什么
  

  不良债务形成的原因：(1)市场的因素。目前，建筑市场竞争十分激烈，由于是卖方市场。建安企业为了能够争到活路，承揽到工程，不得不接受建设单位的一些不平等的压价、垫资、延期付款条约，迫使施工企业“只图有活干，不图有钱赚”。大部分建设单位不按合同约定执行，长期拖欠工程款。(2)涉农建设经济脆弱的因素。多年来，一些建设单位互相攀比，在基建工程项目上，不是量力而行，而是借钱欠款建房，采用所谓“拿来主义”搞超前消费。尤其是前几年各地普遍存在教育“普九”达标集资建校情况，据调查，我市一些学校为验收达标纷纷建校舍，仅此一项欠建筑企业工程款项高达2500万元，而学校建校款来源主要靠农民集资及教育费附加，这几年农业减产，农民减收，无钱交款，而学校又没有其他经济来源，因此，工程款项被长期拖欠。(3)部分建设单位不按基建程序办事，“三边”工程屡禁不止。超计划、超规模建设项目以及挪用工程资金现象较为普遍，一些工程项目以压级降低取费，垫资施工作为条件，来确定甲、乙双方的承发包关系，把资金不足的矛盾转嫁给建筑企业。如我市一家三级建筑企业自1998年以来，先后承建了6项工程，这些建设单位或由于建设资金不足，迟迟到不了位;或由于效益不景气，依法破产，导致无法支付工程款;短短几年，工程欠款就达200多万元。(4)建筑企业本身管理存在问题。一些建筑企业不善于利用法律手段保护自身合法权益。据调查，全市建筑企业通过法律手段收回的工程拖欠款仅占收回工程拖欠款的20%，另外，建筑企业之间的过度竞争、竞相压价、行业自律性差，特别由于自身管理不足，而造成的工程超期、质量纠纷等问题，也是形成不良债务的一个重要原因。

• 问企业逃废银行债务的成因有哪些
  

  1、不经债权银行同意，以改制、重组、分立、合并、租赁、破产等方式悬空银行债权; 2、通过非正常关联交易抽逃资金、转移利润、转移资产，致使银行债权被悬空; 3、以转户和多头开户等方式，蓄意逃避债权银行对贷款的监督，使银行贷款本息无法收回。

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