房租收入是否属于夫妻共同财产？

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• 问房屋租赁收入属于夫妻共同财产吗
  

  夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。那么现实生活中，争议最大的就要属房屋出租的租金收入了， 审判实践中对一方所有的房屋婚后出租获取的租金如何认定，观点分歧比较大。倾向性观点认为，房屋租金与存款利息相比，是由市场的供求规律决定的，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，出租方应履行租赁物的维修义务，应当保障租赁物的居住安全，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，产生的租金收益应当属于夫妻共同所有。有人将租金看作法定孳息的一种，我们更倾向于将租金作为经营性收益看待。

• 问专利收入是否属于夫妻共同财产
  

  如果是婚姻关系存续期间的专利收入，则属于夫妻共同财产。 夫妻共同财产是指婚姻关系存续期间取得的财产，夫妻对共同财产有平等的处理权。 根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产： （1）工资、奖金和劳动报酬； （2）生产、经营和投资收益； （3）知识产权收入； （4）继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （5）其他应归共同所有的财产，包括： 一方通过个人财产投资获得的收益； 2、男女双方实际取得或应取得的住房补贴和住房公积金； 3、男女双方实际取得或应取得的基本养老金和破产安置补偿费。 （6）夫妻一方婚后产生的个人财产，除孳息和自然增值外的收益； （7）一方婚前租赁、婚后用共同财产购买的房屋，以一方名义登记的，视为夫妻共同财产。 （8）当事人结婚后，父母为双方购房出资的，未明确约定只归一方。

• 问房屋租赁的收入, 属于夫妻共同财产吗?
  

  夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。那么现实生活中，争议最大的就要属房屋出租的租金收入了， 审判实践中对一方所有的房屋婚后出租获取的租金如何认定，观点分歧比较大。倾向性观点认为，房屋租金与存款利息相比，是由市场的供求规律决定的，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，出租方应履行租赁物的维修义务，应当保障租赁物的居住安全，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，产生的租金收益应当属于夫妻共同所有。有人将租金看作法定孳息的一种，我们更倾向于将租金作为经营性收益看待。

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