房屋拆迁评估报告的有效期是多长？

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• 问房屋拆迁房屋评估报告的效力是多久
  

  1、拆迁房屋评估报告的时效是1年之内，具体由委托人与评估机构协商确定。拆迁房屋评估报告的时效自估价报告出具之日起算不得超过1年，房屋市场价格将有较大变化的应当缩短评估报告的时效。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

• 问房屋拆迁评估报告房屋拆迁评估报告由谁签字
  

  拆迁评估报告的户主是根据你房产证上面记载的户主名来写的。 房产证记载什么名字评估公司就按照什么名字出报告。 假如因为买卖没有进行房屋更名，那么可以把买卖协议交给征收办（就是管你们那片征收的部门），让他们统一跟评估公司提出，评估公司才会进行更改。 个人提出，评估公司是不受理的。 户主没签字是指哪方面。 评估公司勘察现场的时候不需要户主本人签字，可以是户主家的亲戚或者朋友、委托人进行签字。勘察现场时的签字只是为了做一个证明，证明评估公司进入你家评估。

• 问房屋拆迁评估报告有效时间是多少
  

  房屋拆迁评估报告有效时间是1年，即从出具估价报告之日起1年内有效。估价机构对估价报告有效期的规定可以短于1年，但不应长于1年。通常来说，在估价报告中会有关于估价报告有效期的条款写明，不管拆迁期限是多长，只要估价报告过了报告上所载明的有效期，估价报即告失效。《房地产抵押估价指导意见》第二十六条第一款的规定，估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年;房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。

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