购买了凶宅可否退房

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• 问购买二手凶宅可以退吗
  

  这样的案例出现在司法实践中。那么，买二手凶宅可以退房吗？根据案例和法理，可以分析如下：1。从卖家的角度来看，卖家想转手，因为他们的房子变成了凶宅，以获得资金或重新购买房子。但又担心不能脱手或价格受损。许多人会选择向中介或购房者隐瞒真相。众所周知，退房需要法定理由或约定，包括欺诈或房屋缺陷。而且卖家隐瞒凶宅是否属于房屋有瑕疵？有人认为，住宅缺陷的法律意义应该主要指物质层面的质量问题，而人们对凶宅的恐惧只存在于精神层面，所以不是住宅缺陷。但是这一观点并没有得到司法判决的支持。法院认为，卖方应该尊重习俗，这是一种无害的习俗，基于人们的心理，是本能和权利。因此，如果卖方故意隐瞒凶宅，买方可以要求退房。当然，结果可能是判决退房或经济补偿，这取决于实际情况。2、从买家的角度来看，在购买二手房时，除了检查房屋本身的情况外，最好向邻居询问房屋中是否发生了不幸事件。同时，为了适当起见，也可以在购房合同中约定信息披露条款，如出卖人保证出售房屋未受重伤、异常死亡、严重刑事案件等可能导致购房人心理不安的严重情况。如果买受人发现上述情况发生在房屋中，卖受人未书面披露，买受人可以约定有权解除合同或要求减价。这种协议可以督促卖方认真考虑隐瞒不幸事件的风险，也可以使买方在发生纠纷时处于有利地位。

• 问买了凶宅可以要求退
  

  如果房主在卖房的时候故意隐瞒房屋是凶宅，买房者知道后可以撤销该房屋买卖合同要求退房。这属于因为重大误解订立的合同，是法定撤销情形，买房者可以要求撤销合同。

• 问买了凶宅的可以退吗？
  

  不知情买了凶宅可以退。购房前，对方应该如实告知房屋的基本情况，故意隐瞒该房屋为凶宅的，违背了诚实信用原则，可以要求对方解除该买房合同，同时还可以要求对方承担损害赔偿责任。根据《民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之 一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。

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