拆迁安置房不办房产证能过户吗

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• 问拆迁安置房不到期能过户吗
  

  拆迁安置房不到期能不能过户要看有没有取得产权证以及当地是否有安置房出售年限的限制。如果没有出售年限的限制，而且也取得了产权证，是不存在到期问题的，可以办理过户手续。如果有出售年限的限制，拆迁安置房还没有到规定的年限，那么是不可以办理过户手续的。

• 问拆迁安置房房产证如何过户
  

  关于安置房如何办理过户 首先，提交需要办理安置房过户手续的材料： １、开发商名下的房产证原件，开发商的法人委托书，拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 ２、被安置人身份证复印件，拆迁安置协议。 ３、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书。 ４、测量分户平面图；还有如国被拆迁人死亡情况？应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 ５、具体需要做的程序：内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单；外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见；内勤收费；科长审批，主任审批；外勤打印意见、登记表、转件单；内勤移交产权产籍管理。

• 问拆迁安置房房产证过户问题
  

  关于拆迁安置房房产证问题： 1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。 2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

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