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租房协议无效的情形分别有: 1、无民事行为能力人订立的租房协议无效; 2、行为人虚假意思表示签订的租房协议无效; 3、违反法律、行政法规的强...
一、租房协议不符合法律规定的,如不是当事人真实意思表示的、违反法律规定的等情况下是无效的。 二、有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺...
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1、租房协议无效的情形分别有:无民事行为能力人订立的租房协议无效;行为人虚假意思表示签订的租房协议无效;违反法律、行政法规的强制性规定的租房协议无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的租房协议无效;法律规定的其他情形。 2、法律依据《民法典》 第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。 第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
无效协议的原因有以下几种: ①订立协议主体不合格,表现为: 1.无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立协议且法定代理人不予追认的,该协议无效,但有例外:纯获利益的协议和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的协议,不需追认,协议当然有效; 2.代理人不合格且相对人有过失而成立的协议,该协议无效; 3.法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的协议,且相对人知道或应当知道其超越权限的,该协议无效。 ②订立协议内容不合法,表现为: 1.违反法律、行政法规的强制性规定的协议,无效; 2.违反社会公共利益的协议,无效; 3.恶意串通,损害国家、集体或三人利益的协议,无效; 4.以合法形掩盖非法目的协议,无效; 5.无处分权的人处分他人财产的协议,无效。但有两个例外:事后经权利人追认的,有效;事后取得处分权的,有效。 ③意思表示不真实的,即意思表示有瑕疵,如:一方以欺诈、胁迫的手段订立协议,损害国家利益的,无效。
有下列情形之一的,调解协议无效: 1、损害国家、集体或者第三人利益; 2、以合法形式掩盖非法目的; 3、损害社会公共利益; 4、违反法律、行政法规的强制性规定。 人民调解委员会强迫调解的,调解协议无效。
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