商业转公积金贷款程序,法律的规定是什么

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• 问商业贷款转公积金贷款规定
  

  商业贷款转公积金贷款条件具体如下： （一）原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款； （二）原商业性住房贷款还款1年（含）以上，且无逾期贷款余额； （三）借款申请人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶； （四）所购房产已取得《厦门市土地房屋权证》； （五）申请贷款时前6个月在本市连续足额缴存住房公积金；因单位原因中断缴存1个月且已补缴的，需提供单位缴存说明函。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算； （六）个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），非借款人原因造成逾期的不计算在内； （七）借款申请人及其配偶无个人住房公积金贷款（含转商公贷款和公转商贷款）余额。

• 问房子商业贷款转公积金贷款办理程序
  

  1、咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理： ①《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》; ②夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件（如未婚应提供未婚证明）; ③原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明（由银行提供）; ④办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。 2、资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。 3、签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。 4、资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。 5、变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。

• 问商业贷款转公积金的流程
  

  商业贷款转公积金贷款的流程是： 1.由原贷款银行出具两份对账单，加盖银行业务章，然后拿到公积金大厅窗口进行审核。 2.审核通过后，再办理有关（评估、担保、抵押等）手续。3.最后到公积金大厅办理有关借款手续（签定贷款合同）。

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