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二手房买卖中,如果颁发了房产证,二手房交易中介合同也无意义,谁保管并无明确约定,如果还没有办妥房产证,则购房合同连同办房产证的资料均需交给中...
二手房交易合同范本 卖方:买方:_______________________________(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜,经双...
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卖方:__________;身份证号:___________;电话: 买方:__________;身份证号:___________;电话: 根据《中华人民共和国民法典》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规、规章的规定,就二手车的买卖事宜,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。 一、车辆情况 1、车类型号:____________________;车身颜色:_________;车牌号码:____________;行驶公里:__________;发动机号:__________________;车架号码:______________;初次入户时间:________________;车辆购置税完税证明号:____________;车辆保险险种及到期日:__________________________。 2、车辆具备下列证件及备件(在方格里打“√”为示): □行驶证正、副本□购置税(费)证□路费收据□车船使用税标志□定编证(使用证)□营运证 □机动车辆登记证书□备胎□千斤顶□钥匙()把 3、买方确认所购车辆的目前实际状况,不得以车况为由中途退车。 4、卖方保证该车的来源合法,手续齐全、真实有效,并承担因该车和手续不合法引起的法律责任及买方损失。 二、交易金额及付款方式 1、本车价款为58600人民币(大写:伍万捌仟陆佰元整)。车辆过户费用由买方承担。 2、买方于本协议签订之日付55000元。卖方及时将该车交付买方占用使用。剩余价款在车辆过户之后一次性付清。 三、过户及相关问题约定 1、买卖双方就过户问题达成如下共识:协议签订之日,卖方应积极配合买方进行过户等相关手续。办理完毕后,买方支付剩余价款。 2、该车在年月日时分以前(卖方交付车辆前)发生的一切交通事故、经济纠纷、法律责任、交通违章均由原车主负责。年月日时分以后(车辆交付后)发生的一切交通事故、经济纠纷、法律责任、交通违章均由买方负责。 3、协议签订后,卖方于年月日之前消违章、提供车辆所有手续便于买方正常过户,买方于此日之后7个工作日内完成车辆的过户。 四、违约责任 1、协议签订后,卖方需积极、及时的转移车辆的所有权,将车辆交由买方占有、使用。若在约定时间内卖方无故拖延交付或拒绝交付,或是卖方的责任导致车辆在约定之时不能过户,则需向买方支付_______元作为违约金。 2、若买方未在约定时间内完成剩余价款的支付,则需向卖方支付_______元作为违约金。 五、补充条款 六、争议管辖 因本协议发生的争议,买方经常居住地人民法院管辖。 七、当该车从车方名下过户到买方名下,买卖双方办理完移交手续后,本协议即执行完毕。 八、本协议壹式贰份,买方壹份,卖方壹份,签字盖章后生效。 九、补充协议具有与本约定相同的法律效力。 买方:(签章) 年月日 卖方:(签章) 年月日
范本如下: 甲方(出卖人): 身份证号码: 身份证号码: 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见: 第一条各方承诺及保证 甲方承诺并保证:拥有座落于____________房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方承诺并保证:将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 第二条标的物 甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________ 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。 第三条价款 本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。 各方确认:在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下,本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价,即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。 第四条交付与支付 1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。 2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内,乙方向甲方支付所有房款_______________________。 第五条所有权转移特别约定 各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 第六条协助义务 在乙方确定的时间,甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。 七、违约责任 1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。 2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应继续履行该项义务并承担违约责任。 3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时,应承担违约责任。 4、甲方双方违反本合同书其他约定的,依法承担相应的违约责任。 八、争议解决办法 本合同书履行过程中产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力。 九、杂项规定 1、本合同书未竟事项,由双方依诚信、公平原则另行商定。 2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权利义务以本合同书为准)。 3、本合同书在各方签字后生效。 乙方签名: 年月日
我做出如下分析。一份完整的中介二手房屋买卖合同应当包括以下几点: 1、当事人与中介的名称或姓名、住所。 2、标的。合同应该写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费状况、房屋相关文书资料的移交过程。 3、价款及付款时间约定。 4、履行期限、地点、方式。 5、违约责任。在合同中,为了防止买卖双方突然反悔购买房屋约定的协议,在合同中写明违约责任以及违约赔偿也是有必要的。 6、解决争议的方式。 7、合同生效条款。 8、合同中止、终止或解除条款。 9、合同的变更与转让,在此合同中约定关于房屋的变更与转让的条件,或者说不能进行变更、转让的禁止条款。 10、附件,在此说明本合同有哪些附件、附件的效力等。
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