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租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二...
根据房屋出租规定，出租房屋不能在隔断后出租。 《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （...
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公共维修基金是在新房入住的时候缴纳的一次性款项，你无须再缴纳，但是从你买房过户以后，剩余期限的公共维修基金也要相应的过户到你的名下，手续及资料如下： 1、买卖双方签署的房屋转让协议（二手房买卖合同）； 2、上述协议如不包括关于维修基金过户事宜，另需提供买卖双方签署的同意维修基金过户的协议； 3、买卖双方身份证原件及复印件（验原件留复印件）； 4、维修基金专用收据的原件及复印件（原件过户留复印件）。 5、需要注意的是买卖双方应同时到场办理过户手续。业主本人不能到场的，代理人应携带业主本人身份证、代理人身份证及授权委托书办理。代理人身份证复印件及授权委托书存管理部一并存档。
根据中华人民共和国民法典第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。如果与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方转租房屋，则无需房东同意，只需通知房东即可。如果与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字。否则，只要有证据能证明房东同意转租即可。
抵押房屋是可以进行过户的。过户流程大致如下： 1. 抵押人和业主协商到银行，并出具双方关于房屋产权变更的书面协议。 2. 如果银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记。同时，银行还会向借款人借出房产证。 3. 如果银行不同意变更，那么双方需要到公证处进行公证，并在付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续。同时，凭借公证协议书办理产权变更登记手续。 依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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