20年居住房屋加盖2层,是否符合建设规划?城建局是否有权强制拆除?-法师兄

在二十年期限内,所有被认定为违章建筑的违建物都可以被依法拆除。只要确认为违章建筑,拆除的时间和方式就不会随时间的流逝而改变。如果建筑状况特殊,无法实施拆除,就可以对其进行实物没收或追缴非法所得,并可附加罚款额度为建设工程总造价百分之十以下的处罚。对于已存在二十年且未取得房产证的房屋,不能轻易将其判定为违建物并实施强制拆除。在对建筑物是否属于违建的判定上,必须由房屋所在地区的城市规划政府部门进行权威认证。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条,未经批准或采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,县级以上人民政府自然资源主管部门可以责令退还非法占用的土地,并限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。对符合土地利用总体规划的,可以没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,并可并处罚款。对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,可以依法给予处分。如果构成犯罪,将依法追究刑事责任。如果超过批准的数量占用土地,多占的土地将以非法占用土地论处。

《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

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一、城建局是否可以强拆城建局无权进行强拆。市城市管理行政执法局自行强制拆除违法建筑的行为是违法的。因为法律并没有赋予政府工作部门强制拆除违...

答

各地城管执法权限不一样，得看当地的规定。...

所谓违章建筑，是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物。如果是事前未经邻居同意，如影响了邻居的采光效果等，那么，邻居如果去法院起诉一般都会胜诉的。所以，最好争取邻居的同意，要求对方签字作为依据再去建委或规划局等相关部门审批。不然一定是违章建筑，虽然对于具体的违章标准国家没有统一的规定，但是各地方政府则有明确的规定。

是这样的，这种情况，要看你们邻居的建房合不合法？其次，要看你们的具体损失？是否是真的严重影响到你们的正常生活？现在你那边到底是什么一个情况我还不是很了解，所以不能说立马就能给你一个完整准确的意见，因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。你看这样行不行，你现在方便的话直接来电给我说一下事情的详细的细节。我再给你分析判断一下。

擅自加层违法，违反了《中华人民共和国城乡规划法》。在原来的住宅房屋的基础上加盖一层视为违建。没有进行产权登记，没有上报有关监管单位审批的建筑不受法律保护。