土地承包合同中主要有哪些条款内容?-法师兄

土地承包经营权流转合同一般包括以下条款： 1、双方当事人的姓名、住所; 2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级; 3、流转的期限和起止日期; 4、流转土地的用途; 5、双方当事人的权利和义务; 6、流转价款及支付方式; 7、违约责任。现实生活当中涉及到集体土地是不能够买卖的，因为土地的所有权永远是归属于国家或者是归属于集体经济，所有的能够进行流转和买卖的只有土地的使用权。即使是土地的使用权，按照我们国家法律当中的规定，在买卖的时候也是需要符合法定的程序的。

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根据你所说的情况，农村土地承包合同在一般情况下，土地承包合同的主要内容包括：（1)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所...

答

(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所; (二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)承包期限和起止日期;...

农村土地承包合同注意事项： 1、发包方、承包方发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。具体分三种情况： (1)依法属于村集体共同所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会发包。 (2)依法分别属于村内两个以上集体经济组织或村民小组所有的土地，由村内各该集体经济组织或村民小组发包。 (3)国家所有依法由农民集体使用的农村土地，如果由村集体使用的，由村集体经济组织或村民委员会发包，发包方是村集体经济组织或村民委员会。如果由村民小组使用则由村民小组发包，发包方是村民小组。 2、土地承包的种类分两类，一为集体土地，二为国有土地，但国有土地承包的前提条件是，该国有土地必须由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，即国有土地必须同时具备该土地由农民集体使用并且该土地用于耕地、林地、草地以及其他用于农业时才允许承包。 3、土地承包方式主要分两类，第一为农村集体经济组织内部的家庭承包，承包的土地主要为耕地、林地、草地;第二为招标、拍卖、公开协商等方式承包，承包的土地主要为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。 4、农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。 5、承包方义务 (1)维持土地的农业用途，不得用于非农建设; (2)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。

承包合同的主要内容：可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款，并注意以下条款： 1、工程名称、地点、范围和内容; 2、工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期; 3、工程质量保修期及保修条件; 4、工程造价; 5、工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式; 6、设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式; 7、材料的供应及材料进场期限; 8、工程变更; 9、违约、索赔和争议; 10、当事人约定的其他事项。

一、土地的面积、位置。土地承包的具体面积，以公顷或亩为单位计算。承包地块的具体的位置、座落，边框四至，附具体的位置图。同时标清土地类型。二、土地用途及承包形式。三、土地的承包经营期限。四、承包金及交付方式。五、地上物的处置。六、甲乙双方的权利和义务。七、合同的转包。八、合同的变更和解除。九、违约责任。十、合同纠纷的解决办法。本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向辽源市仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。