申请购房贷款的指南-法师兄

想要贷款买房,可以参考下述流程: 1. 准备资料: - 夫妻双方身份证、户口簿及复印件。 - 购房合同或协议,以及开发商的售房证明。 - 借款人的单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。 - 借款人的首期房款存款证明及复印件。 - 个人住房贷款申请表(银行提供格式)。 2. 申请住房贷款: - 与开发商签订购房协议。 - 填写个人住房贷款申请表,并提供银行所需资料。 - 经过银行审查,条件合格后,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。 - 经过审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。 - 办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。 - 办理贷款入账及转存手续。 - 到开发商处办理有关入户手续。 3. 还款: - 个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。 - 个人住房贷款的还款方式有两种,即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前,银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内,采用这种还款法,每月还款额固定、便于记忆,借款人初期的还款压力较小。 - 等额本息还款公式:每月还款额＝贷款本金×月利率×(1＋月利率)总还款月数÷{[(1＋月利率)总还款月数-1]}/12 - 银行执行的个人住房贷款最多年限为30年,月利率分别为:1年4.185‰,2年和3年4.32‰,4年和5年4.3875‰,6年至30年4.59‰。

答

企业若要贷款,可向银行或其他金融机构申请。具体操作方式如下: 1. 首先确定所需贷款金额,并向银行或其他金融机构提交贷款申请; 2. 需准...

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一、如何申请房贷第一步：借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《...

您可以主动联系银行申请停息挂账。 1. 办理停息挂账后，您可以暂停计息，为后续重新协商新的还款计划创造一个基础，从而减轻您的债务负担。 2. 办理完停息挂账后，您需要计算目前剩余未还本金和已产生的利息。这两部分组成新的债务本金，您可以只偿还本金部分，不会产生新的利息。 3. 关于新的债务的还款方式（一次性或分期）和分期时间，您还需要与银行进一步协商。因此，办理停息挂账并不意味着问题已经解决。您还需要与银行就债务处理结果进行进一步协商。如果您对相关信息有疑问，请随时联系我，我们将为您提供详细解答。

尊敬的人民政府：申请人申，女，汉族，现年岁，现租住在荣县环城西路－号。申请原因及理由：我本人原是粮油加工厂职工，因该厂破产倒闭于年下岗至今无事可做。同时解除了劳动合同。下岗后，我既无国家的收入和其他经济来源，更无经济购买住房。为了生存，我外出打工维持生活，又丢不下小小年纪的女儿。儿子也没有工作，在家待业，致使经济和生活十分困难。上班时，单位已交养老保险，但下岗后，我没有交养老保险，连生活都成问题，所以交不起养老保险金。为此，根据现在特殊情况和实际问题，我恳求政府解决廉租房补贴，渡过住房难关，为谢！申请人：申、申、刘敬上二年九月二十八日

申请人（被拆迁人）：住址：某某市太平街水都新城D栋被申请人（拆迁单位）：住址：某某市城乡产权交易中心5楼关于水都新城D栋拆迁评估结果与市场价格严重偏离的问题，申请人认为评估结果严重与事实不符，违反了《城市房屋拆迁估价指导意见》的相关规定。同时，申请人保留在拆迁后的原址房屋建设中拥有居民住宅的权益。事实与理由：一、评估结果与市场价格严重偏离根据目前某某市二环路的公开市场价，水都新城D栋的拆迁评估结果严重偏离市场价格。例如，紫坪景苑均价为5000元/平米，翡郦岛电梯公寓为5000元/平米，青城外滩电梯公寓为5500元/平米以上。内二环的岭秀都江多层均价为6600元/平米。而水都新城位于某某市水文化广场，是政府重点打造的“中国．水街”黄金商业口岸，同时是步行街，周边环境良好。因此，由拆迁方单方选定的估价机构最终确定的评估价格为2980元/平方，与市场价格相差甚远，违反了《城市房屋拆迁估价指导意见》的第十一条规定。同时，申请人水都新城D栋是本次快铁支线拆迁范围内，建设年代最晚（2004年建成），质量最好、是唯一一个钢混结构并由开发商修建的带物业管理和其他配套设施齐全的商品房性质的住宅小区楼盘。评估价格却仅比建设于60年代的破旧平房屋高750元，比建设于80年代的房屋高420元。且申请人水都新城D栋地震受损程度最低（轻微）并实施了维修加固，获得了某某市房管局等相关部门的合格鉴定。因此，评估结果受到业主的质疑。二、申请人依法保留在拆迁后的原址房屋建设中拥有居民住宅的权益根据2008年12月9日某某市规划局公布的《某某市主城区控制性详细规划大纲》之规划，水都新城D栋属于居住商业混合用地，故该楼在拆除后完全可以修建居民住宅。因此，申请人依法享有在拆迁后的原址房屋建设拥有居民住宅的权利。申请人水都新城D栋规划详见附件二：某某市规划局《某某市主城区控制性详细规划大纲》水都新城段规划图。某某市房屋管理局申请人签字：年月日。