有公积金的房子可以卖吗

2023-05-25 6人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

有公积金的房子是可以卖的。在卖房时需要注意以下几点： 1、先还清住房公积金贷款。如果房子是通过住房公积金贷款购买的，需要先还清贷款才能卖房。否则，银行会对房产进行抵押，限制房产交易； 2、联系当地住房公积金管理中心办理相关手续。在卖房时，需要向当地住房公积金管理中心办理相关手续，包括变更公积金贷款信息、解除房屋抵押等； 3、按照法律规定缴纳税费。在卖房时，需要按照法律规定缴纳相关税费，包括房产税、个人所得税等。具体的税费标准和计算方法需要参考当地的政策和规定。办理公积金贷款所需的材料包括： 1、个人身份证件：包括身份证、户口簿、护照等有效证件； 2、公积金账户信息：包括公积金账户的开户证明、缴存证明等； 3、购房合同及房产证明：包括购房合同、房屋产权证或房屋买卖合同等； 4、个人征信报告：可以通过中国人民银行征信中心进行查询获得； 5、个人收入证明：包括工资证明、个体工商户营业执照、税务登记证等； 6、其他资产证明：包括银行存款证明、车辆证明等。综上所述，不同银行和不同地区的贷款申请要求可能会有所不同，具体所需材料可能也有所差异。因此，在办理公积金贷款之前，建议前往具体银行或者当地公积金管理中心进行咨询和了解，以便提前准备好相应材料。同时，在提交申请材料时，应当提供真实有效的证明文件，保证材料的有效性和真实性，以免影响申请结果。

法律依据

《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。第七条国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

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