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房屋交易个人所得税谁出喃？是怎样规定的？

2024-06-21 13人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

个人所得税是由卖方承担。二手房的过户费用需要按照以下标准来征收： 1、房屋评估费：按评估额0．5％缴纳（买方承担） 2、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。（买方承担） 3、营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5．5％缴纳。（卖方承担） 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担） 5、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（卖方承担） 6、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元／平方米交纳（双方承担） 7、房屋产权登记费：80元。（买方承担）

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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