2023最新农村房屋拆迁赔偿是哪些标准

2024-06-09 2人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

一、农村房屋拆迁赔偿 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 2、房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 3、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价＊宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价二、最新农村房屋拆迁赔偿是什么标准 1、农村草房补偿1900元／平米； 2、砖瓦房补偿2020元／平米； 3、砖砼结构房屋补偿2020元／平米； 4、二层及及以上楼房补偿？3300元／平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。三、村自建房补偿的三种方式： 1、有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。 2、纯货币补偿，房屋重建成本价＋宅基地地价（各地有区位补偿价，当地政府网站或者国土部门网站可查询、了解）。 3、房屋置换，相同地段按照面积，拆多少补多少。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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