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一房二卖如何确定权属性

2024-04-17 33人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,245

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专业分析
当您的房产证出现延误发放的情况时，作为业主，您完全有权利向开发公司及时询问相关逾期办证的具体原因，以便能与该公司展开协商和有效沟通。同时，根据您所已支付的购房款总额，您还可依照中国人民银行关于金融机构计收逾期贷款利息的相关规定，来计算并收取违约金。根据我国《商品房销售管理办法》第34条之规定，开发商应当在商品房交付使用后的60个自然日内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交他们需要为您办理房屋所有权登记手续所需的所有文件和资料。若开发商未能在上述期限内提交这些资料，导致您未能按照约定时间或者法定期限成功领取到房屋所有权证书的话，那么开发公司就应该承担起相应的违约责任。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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