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全款买房女方加名字有用吗

2022-04-12 1,856人已浏览
  • 陈忠律师

    陈忠律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、劳动纠纷、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：171

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专业分析
一方婚前全额购房的，该房产属于婚前个人财产。婚后全额购房的，该房产属于夫妻共同财产。单纯在房产上加上名字的行为并不能改变财产的性质，要考虑加上名字是否具有赠与性质、不动产来源、以及双方做出的贡献大小等。另外，根据我国婚姻法的规定，夫妻一方婚前以个人财产和抵押贷款购买房屋，产权登记在投资人名下的，离婚时，另一方有权要求分割共同还款部分的增值部分。夫妻双方父母一方婚前参与购房，婚后取得房产证的，根据法律的规定，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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