房产证滞纳金怎么算的

2023-05-08 8人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

商品房销售行为发生后一年内购买人未缴纳契税，按照应缴契税金额按日加收万分之五滞纳金。纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。从欠税之日起，必须根据欠税天数收取未缴罚款，数额为欠税总额的0.05百分比。这里包括所有税种的税费。这意味着所有税款的滞纳金将按未付天数的5%收取。业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金；此外，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。房产证滞纳金当事人购房之后，需要在签署合同时交纳契税，维修基金等税费，凭完税证明办理房产证。如果当事人延期缴纳，规定每天有万分之五的滞纳罚金。首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通袜简嫌住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的，契税按照1%执行； 2、户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。综上所述，如果纳税人未在规定期限内缴纳税款，或者征收来源地的实体未在规定时间内缴纳税款的，税务机关除责令在规定期限缴纳税款外，还从缴纳税款之日起，每天额外征收税款的万分之五。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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