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房东出租应注意哪些事项

2022-04-14 481人已浏览
  • 刘沛文律师

    刘沛文律师

    河北嘉实律师事务所

    擅长：劳动纠纷、公司法、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,027

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专业分析
房东出租应注意以下事项： 1、对房客的相关信息，如身份证、工作单位等关信息； 2、房东和租户应签订租赁合同或协议。合同或协议必须明确以下内容：房屋位置、面积、月租金、付款方式、月付款时间、家具、设施清单、损坏责任及如何赔偿；物业管理、公共安全清洁、有线电视等各种费用； 3、房客入住后发生的水、电、煤、电话等费用，房客付款后，房东最好收集并保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费过多，防止房客突然不辞而别欠大量费用； 4、应该经常与租户保持联系。可以每隔一段时间去租来的房子，了解房子的居住情况，了解房子里设施的使用情况。 5、房产证上的人和签合同的人一样。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十三条  房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
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