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经济适用房是否可以继承

2022-04-14 386人已浏览

刘云海律师高级合伙人

广东卓建律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

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专业分析

经济适用房可以继承。不受年限不受5年限制，但继承后仍保持经济适用房性质不变。也就是说，再次上市仍需满足首次取得房产证之日起5年的条件。由于经济适用房的特殊性质，在房屋产权发生变化时受到限制。继承经济适用房的相关政策如下：在审计阶段，如果申请人的家庭成员死亡，其他申请人的资格将被重新审查。如果审计已经完成，则无需重新审计。经济适用房租赁合同签订后，申请家庭成员中有人死亡的，租赁合同继续有效。死者为主申请人的，应当重新变更主申请人，重新签订合同。合同期满，申请人中有人死亡的，住房保障机构将重新审查家庭是否仍符合准入标准。经济适用房可以继承，继承时不需要5年的房产证。房屋权利人死亡的，继承人可以协商解决。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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