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个人住房公积金贷款额是如何确定的？

2024-06-23 9人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

住房公积金管理中心依据借款人缴存住房公积金情况、年龄、资信、申请贷款年限，以及担保因素和实际偿还能力确定，一般有以下限制条件：一、个人住房公积金最高贷款额度为20万元，夫妻双方均缴存公积金的，可上浮最高至30万元。二、贷款人月还款额不超过家庭月收入的50％。三、除以上条件外，还要同时满足以下条件：（一）新房不超过所购买住房全部价款的70％；（二）二手房以契税发票为准，不得超过计税金额的70％；（三）拆迁还原房被拆房屋作为首付款，所贷金额不得超过总房价的70％；（四）自建房不超过市场价值的50％；（五）房屋装修贷款最高额度为8万元，但不得超过房屋市场价值的50％；（六）建筑面积在90m2以内的经济适用房贷款额度可达房价的80％。四、贷款期限：公积金贷款期限，最长不超过30年，借款人贷款时接近退休年龄，贷款期限所在法定退休年龄基础上再延长五年，患有重大疾病或在高危岗位上工作的除外。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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