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民法典规定离婚房产留给子女要多少费用

2024-06-24 18人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,247

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专业分析
1、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）但以后出售时需要交纳20％所得税。 2、若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳： （1）测绘费1．36元平方，买方； （2）评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方； （3）契税评估额初次90平内1％、90平140平内1．5％，超过140平或非首次3％，买方缴纳； （4）所得税按全额的1％，由卖方承担，满五年唯一住房减免； （5）交易费6平方，双方； （6）工本费80元，买方（工本印花税5元）买方； （7）营业税5．6％卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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