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不动产可以善意取得吗，具体规定有哪些

2024-05-01 15人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：668

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专业分析
不动产可以善意取得，只要满足以下条件： 1、债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应为抵押权设立之时； 2、已进行产权的设立登记； 3、转让的价格要合理合法。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条  无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：\n（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；\n（二）以合理的价格转让；\n（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。\n受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。\n当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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