公积金还款怎么算

2023-05-06 7人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

公积金还款根据还款人的能力来计算。具体如下： 1、根据还贷能力计算的贷款额度计算公式：贷款额度=借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额乘以215；还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额乘以215；贷款期限月根据使用配偶额度计算贷款额； 2、计算公式：贷款额度=夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额215；还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额乘以215；贷款期限月根据房屋价格计算的贷款额度计算公式：亩雹贷款额度=房屋价格x215； 3、贷款成数根据贷款最高限额计算的贷款额度计算公式：贷款额度=账户余额乘以215；8+月缴存额乘以215；到退休年龄月数使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元； 4、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房团耐罩公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。公积金最常用的四大用途如下：一、买房子： 1、全款买房的可一次性提取公积金； 2、商贷购房可提取公积金用于首付； 3、商贷购房可提取公积金偿还本息； 4、公积金组合贷款购房可提取公积金偿还本息。二、自建或大修房屋在自家土地上建新房或者是大修翻新住房的，可以提取公积金，金额合计不超过修建房费用；三、租房按月提取。凭工资收入证明和住房租赁合同即可，提取额度不得超过每月缴存的额度；四、治疗重大疾病家庭成员，包括职工本人、配偶及未成年子女患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本拆缺弯人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。综上所述，公积金还款根据还款人的能力还计算的。

法律依据

《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通塌闹知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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