租房退税的申报方式选哪个

2023-12-20 20人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

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专业分析

租房退税的申报方式可以选择综合年度自行申报或通过扣缴义务人单独申报。首先，综合年度自行申报指的是自行通过个税所得税APP或者自然人电子税务局网站对工资薪金、劳务费收入、稿酬、特许权使用费四项收入进行退税申报。这种方式比较简易，适合大多数人。其次，通过扣缴义务人单独申报则是一些以工资薪金收入为主要收入来源的工作者，有扣缴义务人，也就是用人单位进行个人所得税预扣预缴，其余需要退税的个人捐款、子女老人供养、租房等部分自行根据实际情况填写资料。这种方式可能需要填写更多的信息，但可以避免日常每月的预扣预缴，节省一些时间和精力。最后，两种方式对于租房退税的申报结果没有影响，但建议选择综合年度自行申报，因为这种方式更为方便快捷。退税注意事项： 1、纳税人需要确保所填写的信息真实准确，否则会影响退税的审核和发放。 2、纳税人需要妥善保管好租赁合同等相关证明材料，以便在需要时提供证明。 3、纳税人需要关注政策的最新动态和变化，以便及时了解并调整自己的申报方式和流程。租房退税需要满足的条件： 1、上年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税。 2、上年度有符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有扣除。 3、因年中就业、退职或者部分月份没有收入等原因，减除费用6万元、“三险一金”等专项扣除、六项专项附加扣除、企业（职业）年金以及商业健康保险、税收递延型养老保险等扣除不充分的情形。 4、没有任职受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需要通过年度汇算办理各种税前扣除的情形。 5、纳税人取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，年度中间适用的预扣预缴率高于全年综合所得年适用税率的情形。 6、预缴税款时，未享受或者未足额享受综合所得税收优惠的，如残疾人减征个人所得税优惠等情形。 7、有符合条件的公益慈善捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除的。 8、减免税、退税手续必须在纳税人结算缴纳税款之日契税缴纳日期（即契税完税证或缴款书填发日期）起三年内办理。 9、纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。综上所述，租房退税政策的实施对于促进房屋租赁市场的发展和减轻纳税人的负担具有积极意义。未来，随着政策的不断完善和改进，相信租房退税政策将会更加完善和便捷。

法律依据

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

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